İddianameye göre, KİPTAŞ'ın Pendik Arkatlı Evleri projesinde, kamu kurumu araç olarak kullanılarak dolandırıcılık yapılmıştır. İddiaya göre, projenin ilk arsa sahibi Ali Şükrü Malaz'ın sözleşmesi, Ekrem İmamoğlu'nun talimatıyla KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt tarafından feshedilmiş ve proje, örgüt yöneticisi olduğu iddia edilen Adem Soytekin'e verilmiştir. Savcılık tarafından iddia edildiği üzere, proje kapsamında satışa çıkarılan ilk 100 daire, piyasa fiyatının altında belirlenen bir bedelle, aralarında Mustafa Akın, Merthan Açıl, Esma Bayrak, Bulut Aydöner gibi isimlerin de bulunduğu örgüt üyeleri ve yakınlarına sistematik olarak satılarak kamu zararına neden olunmuştur. Etkin pişmanlık kapsamında ifade veren Adem Soytekin'in beyanlarına göre, bu usulsüzlükler karşılığında Ali Kurt'a 1.500.000 dolar nakit para ve bir Range Rover marka araç rüşvet olarak verilmiştir. İddianame, bu eylemlerle KİPTAŞ A.Ş.'nin ve dolayısıyla kamunun zarara uğratıldığını öne sürmektedir. Suçlamalar, şüpheliler hakkında TCK 158/1-e (Nitelikli Dolandırıcılık) ve örgüt lideri/yöneticileri için TCK 220/5 maddeleri uyarınca cezalandırma talep etmektedir. Soruşturma, büyük ölçüde müşteki beyanları ve şüpheliler Adem Soytekin, Altan Gözcü, Murat Erenler ve Nezahat Kurt'un etkin pişmanlık kapsamındaki ifadelerine dayanmaktadır.

İddianameye göre, İBB'den alacakları olan müteahhit Serbülend Danış, ödemelerini alabilmek için şüpheliler Baki Aydöner ve Bulut Aydöner'e iki değerli arsasını devretmeye zorlanmıştır. İddiaya göre, CHP Parti Meclisi Üyesi Baki Aydöner, örgüt lideri Ekrem İmamoğlu adına hareket ettiğini söyleyerek Danış'tan arsaları talep etmiş, kardeşi Bulut Aydöner'in şirketi ise arsaları devralmıştır. Ekrem İmamoğlu'nun örgüt lideri olarak talimatı verdiği, Fatih Keleş'in ise örgüt yöneticisi olarak sorumlu olduğu iddia edilmektedir. Savcılığın iddiasına göre, Danış'ın 2023'te kazandığı bir İBB ihalesi sonrası yüz milyonlarca liralık hakedişi ödenmemiş, Baki Aydöner bu durumu kullanarak Danış'a ödemelerin yapılması için "sisteme" katkı yapması gerektiğini, bu katkının da Şile'deki iki arsanın devri olduğunu söylemiştir. İlk arsa devrinden hemen sonra Danış'a yüklü bir ödeme yapıldığı, daha sonra ikinci arsanın da devredildiği ve bu zorla alımı gizlemek için geriye dönük sahte sözleşmeler ve senetler düzenlendiği öne sürülmektedir. İddianamede, 2023/1132164 İKN numaralı ihale sonrası biriken yaklaşık 500 milyon TL'lik alacakla ilgili olarak, Serbülend Danış'ın Şile Balibey Mahallesi'ndeki 368 ada 25 ve 26 parsel sayılı taşınmazlarını 1 Temmuz 2024 ve 13 Ağustos 2024 tarihlerinde Bulut Aydöner'in sahibi olduğu Hasanoğlu DTM Mobilya İnşaat şirketine bedelsiz devrettiği iddia edilmektedir. Mağdur Serbülend Danış'ın, kamu gücü kullanılarak icbar suretiyle yaklaşık 50 milyon TL değerindeki taşınmazlarını devretmek zorunda bırakıldığı ve bu yolla irtikap suçunun işlendiği iddia edilmektedir. Şüpheliler hakkında TCK 250/1 (İcbar suretiyle irtikap), TCK 37 (İştirak), TCK 220/5 (Örgüt faaliyeti çerçevesinde işlenen suçlar) ve TCK 54/1 (Müsadere) maddeleri uyarınca cezalandırma talep edilmektedir. İddianame, mağdur Serbülend Danış ve tanık Taylan Danış'ın ifadelerine, tapu devir kayıtlarına, sonradan düzenlendiği iddia edilen sahte belgelere ve şüphelilerin buluşma yerlerini teyit eden HTS/Baz verilerine dayanmaktadır.