İddianamede atıf yapılan 04.06.2025 tarihli MASAK raporu, İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı'nın talebi üzerine, şüphelilerin ve ilişkili şirketlerin mali hareketlerini analiz etmek amacıyla hazırlanmıştır. Rapor, İmamoğlu İnşaat A.Ş.'nin yasal defterleri, bankacılık işlemleri, şüphelilerin hesap hareketleri ve ilişkili şirketlerin para transferlerini incelemektedir. İddiaya göre rapor, şüpheli Tuncay Yılmaz'ın eşi Selver Yılmaz adına alınan 21.330.000 TL'lik 6 nolu villanın ödeme dökümünü ortaya koymaktadır. Ödemelerin bir kısmının (4.877.000 TL), Selver Yılmaz'ın kardeşi Yiğit Çam tarafından yapıldığı, bu paranın kaynağının ise Yiğit Çam'ın hesabına GÜRÇAM Süs Bitkileri A.Ş.'den geldiği, GÜRÇAM'a ise İBB iştiraki AĞAÇ A.Ş.'den 2024 yılı içinde para transferleri yapıldığı tespit edilmiştir. Rapor, bu para akışını İBB kaynaklarının usulsüz kullanılarak aklama işlemine dahil edildiğinin kanıtı olarak değerlendirmektedir. Ayrıca, Yiğit Çam'ın kendi adına 9.750.000 TL'ye aldığı dairenin finansmanının da benzer şekilde AĞAÇ A.Ş. kaynaklı GÜRÇAM paraları ve kaynağı belirsiz nakit yatırmalarla sağlandığı belirtilmektedir. Raporda, İmamoğlu İnşaat'ın taşeronu Mahmut Gültekin'in mali durumu ile yaptığı gayrimenkul alımları arasındaki tutarsızlığa dikkat çekilmektedir. Gültekin'in 2022-2024 yılları arasında beyan ettiği gelirin (2022'de zarar, 2023-2024'te toplam yaklaşık 1.1 milyon TL kar) 40 milyon TL'lik villa ve 8.3 milyon TL'lik daire alımını karşılamaktan uzak olduğu iddia edilmektedir. Alımların yaklaşık 21.4 milyon TL'sinin İmamoğlu İnşaat'tan olan alacağına mahsup edildiği, geri kalan 21.6 milyon TL'nin ise kaynağı belirsiz nakit olarak yatırıldığı tespit edilmiştir. Rapor, ticari hayatın olağan akışına aykırı olan bu durumu ve Gültekin'in mali profilini, işlemlerin muvazaalı olduğu yönünde güçlü bir şüphe olarak nitelendirmektedir. Savcılık, MASAK raporundaki bu bulguları, şüphelilerin organize bir şekilde, paranın izini kaybettirmek amacıyla karmaşık transferler ve paravan işlemler kullanarak, öncül suçlardan elde edilen gelirleri akladıklarını kanıtlamak için kullanmaktadır. Rapordaki villa satış fiyatları arasındaki tutarsızlıklar da (örneğin bir villa 50 milyon TL'ye satılırken, benzer bir villanın 21.3 milyon TL'ye satılması) işlemlerin ticari mantıktan uzak, aklama amaçlı olduğunun bir diğer göstergesi olarak yorumlanmaktadır.