İddianamede, İçişleri Bakanlığı Mülkiye Teftiş Kurulu Başkanlığı'nın 26.05.2025 tarihli yazısı ekinde yer alan 06.05.2025 tarihli Vergi Denetim Kurulu Başkanlığı raporuna değinilmektedir. Bu rapora göre, konuyla ilgili olarak bilirkişiler Şafak Aydemir ve Uğur Şeref'ten bir değerleme raporu alınmıştır. Bilirkişi raporunda, Sarıyer'deki villaların konumu, özellikleri, arsa payları ve piyasa koşulları değerlendirilmiştir. Değerlendirme sonucunda, "rapora konu her bir villanın güncel değerinin 240.000.000,00 TL edebileceği" ve 2024 yılı Mart ayındaki satış değerinin de aynı olacağının değerlendirildiği belirtilmiştir. Savcılık, bu tespiti, aklama suçunun en önemli delillerinden biri olarak görmektedir. İddianameye göre, her biri 240 milyon TL, toplamda ise 480 milyon TL değerindeki iki villanın, Güllüce Tarımcılık şirketi ile birlikte sadece 48 milyon TL'lik bir sözleşme bedeliyle devredilmesi, işlemin gerçek bir ticari faaliyet olmadığını, aksine muvazaalı olduğunu ortaya koymaktadır. Bu on katlık değer farkı, savcılık tarafından devrin amacının suç gelirini gizlemek ve meşrulaştırmak olduğunun açık bir göstergesi olarak yorumlanmaktadır.